Sonstige WohnungHauptstraße 68, 78132 Hornberg
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- K 1/23
- Adresse
- Hauptstraße 68, 78132 Hornberg
- Wohn-/Nutzfläche
- 230.8 m²
- Baujahr
- 1952
- Grundstücksgröße
- 235 m²
- Beschreibung
- Das Grundstück ist mit einem massiv erbauten, teilunterkellerten Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Es beinhaltet eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten in den darüber liegenden Geschossen. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Hornberg.
- Jahresrohertrag
- 18.912,00 €
- Liegenschaftszinssatz
- 2.5 %
- Ertragswert
- 251.672,12 €
- Verkehrswert
- 254.500 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Blatt
- 1882
- Flurstück
- 111/1
- Gemarkung
- Hornberg
Quellen Beschreibung
Fenster: überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung. Elektroinstallationen: Durchschnittliche Elektroinstallationen. Sanitärinstallationen: Durchschnittliche Sanitärinstallationen. Heizungsanlage/Energieträger: Gas-Etagenheizung. Warmwasser: Über die Heizungsanlage.
Die Objekte konnten vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Lfd. Nr. 2:
Es handelt sich um eine Sieben-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Kellerraum. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² teilen sich auf in Wohnen, Essen, Schlafen, vier Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Balkon/Terrasse. Die Wohnung hat eine durchschnittliche Ausstattung, nicht modernisiert. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung leer stehend.
Lfd. Nr. 3:
Es handelt sich um eine Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss links mit Kellerraum. Die Wohnung hat eine durchschnittliche bis gute Ausstattung, 2021 modernisiert. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² teilen sich auf in Wohnen/Essen, Schlafen, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Balkon/Terrasse. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Das unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde um ca. 1952 errichtet. Im Gebäude gibt es eine Gewerbeeinheit im EG (Lokal) und drei Wohneinheiten in den Obergeschossen.
Fenster: überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung.
Elektroinstallationen: Durchschnittliche Elektroinstallationen.
Sanitärinstallationen: Durchschnittliche Sanitärinstallationen.
Heizungsanlage/Energieträger: Gas-Etagenheizung.
Warmwasser: Über die Heizungsanlage.
Lfd. Nr. 2: 7-Zimmer-Wohnung, Verkehrswert: 149.500,00 €
Lfd. Nr. 3: 2-Zimmer-Wohnung, Verkehrswert: 105.000,00 €
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenModernisierungenKI-Analyse
KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenEnergieausweisKI-Analyse
KI-AnalyseEnergieeffizienzskala
Aktuell: C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Einordnung
Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.
Objektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Wolfach
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Wolfach
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 28. Juli 2026, 10:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: K 1-23-2-wohnungen-1257232.
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 229.050 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerDateien
Quellen & Haftungsausschluss
Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
Sicherheitshinweis
- Hinweis
- Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden.
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
Premium-Feature
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KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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KI-AnalysePremium-Feature
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KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
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KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Einordnung
Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.
Objektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
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KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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- Charakter
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